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房贷收紧,刚需对这5个利弊必须知晓

文章来源: 本站 发布时间:2021-03-13 浏览量:24

首先,房价下跌的可能性增加

在当前的房地产市场中,房价不会下跌,而最坚定的支持是开发商的资金。 但是,房地产公司现在面临这个问题,银行贷款受到限制。 2020年,许多房地产公司已经遇到运营困难和资金短缺的问题。 从整个房地产市场的角度来看,这对房地产企业的发展非常不利。 一方面,政策调控尚未放松,仍然紧张。 融资的另一个方面首先是,尤其是对银行贷款的限制。同时,购房者的个人住房贷款也将受到限制。 对于房地产公司,如果他们想在短时间内提取资金,则只能通过降价来促进。 此时,房价下跌的可能性将会增加。

第二,房地产市场供过于求,购房选择大

对于购房者而言,房地产市场上有很多房屋存货,新房和二手房是选择的方向。 对于房地产公司来说,如果他们想增加销量并抢占市场,就必须降低价格,因为它们只需要很少的资金。 对他们来说,尽管新房便宜,但二手房可以直接搬进去。 目前,新房和二手房市场将面临激烈的竞争,未来取决于谁更符合消费者的需求。

同时,购房者的个人住房贷款也将受到限制。 对于房地产公司,如果他们想在短时间内提取资金,则只能通过降价来促进。 此时,房价下跌的可能性将会增加。

其次,房地产市场供过于求,购房有很多选择

对于购房者而言,房地产市场上有大量住房存量,新房和二手房是选择的方向。 对于房地产公司来说,如果要增加销售并抢占市场,就必须降低价格,因为它们只需要很少的资金。 对他们来说,尽管新房便宜,但二手房可以直接搬进去。 目前,新旧住房市场将面临激烈的竞争,未来取决于谁能更好地满足消费者的需求。

因此,当您只需要购买房屋时,必须注意房地产公司的债务状况。 您不能只看价格。 买了计划外的房子后,将需要两到三年的时间才能完成房子的建造。 必须谨慎考虑风险。

2.房价稳定,升值潜力有限

目前,“不炒房”仍是调控的主线。 未来,房价上涨速度将继续收窄,有的房屋甚至低于购房价格,面临着赔钱的问题。 因此,对于刚性需求,无论是居住还是投资,都必须考虑未来升值的问题。 某些旧的或小的或偏远的郊区属性不应受到影响。


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